Вчера в легендарном ресторане Яръ прошло празднование 20-ти летия МАР

Вчера в легендарном ресторане  Яръ прошло празднование 20-ти летия МАР.  Были приглашены директора агентств недвижимости Москвы, депутаты, общественные деятели, артисты и  представители объединений риэлторов Крыма.  Все было организовано на высшем уровне и не только весело, но и познавательно. Спасибо организаторам и лично Президенту Московской Ассоциации - Гильдии Риэлторов (МАГР) Жидаеву Сергей Сергеевичу и Президенту Росийской Гильдии Риэлторов Лупашко Анне Ивановне.

 Поговорив с представителями риэлторских объединений Севастополя, Симферополя и Юга Крыма узнал любопытные нюансы работы риэлторов на Украине. Плюсы и минусы присоединения Крыма к России с точки зрения работы специалиста по недвижимости. 

 Недвижимость в Крыму во все времена пользовалась спросом. Солнце, море, воздух, фрукты и все такое. До начала противостояния на Киевском майдане все развивалось и продавалась как и обычно. Но с началом беспорядков в декабре 2013 года была приостановлена регистрация прав собственности на недвижимое имущество граждан и продажи в Крыму встали.  Производились только высоко рискованные операции по предварительному договору на которые шли не многие.

   После присоединения Крыма к России рынок оживился, пошло много звонков со всей России. Предложения от крупных и средних игроков рынка недвижимости как купить 200 и более квартир посыпались со всех сторон.  Однако реальные продажи стоят по той же причине. Кадастр не сформирован и реальные сроки начала регистрации перехода прав начнутся не ранее августа-сентября 2014 года.  Не смотря не это цены растут как грибы почти ежедневно и скоро достигнут уровня Сочи и Москвы.

 Все сделки по недвижимости оформлялись только через нотариальную контору и риэлторы не имели отношения к оформлению сделок с недвижимостью. Ранее в Крыму регистрация перехода прав по договору купли продажи недвижимости составляло 2-3 минуты. Ровно столько времени нужно было нотариусу внести изменения по недвижимости в кадастр. Деньги передавались сразу после подписания ДКП.  Агентства Недвижимости свои законные 3-5% брали за подбор и проверку объекта. При среднесписочном составе агентства в 20-30 специалистов тоже говорят не плохо получалось.

Начало работы по действующей в России схеме ППФ и банковские сейфы с точки зрения коллег из Крыма – это возвращение в  каменный  век !!!!

Они были очень довольны когда оформлением ДКП занимались нотариусы!!!!

С нашей точки зрения ППФ и ячейки в банке более надежная схема работы, хотя может быть и есть нюансы. 

 Пожелаем нашим коллегам из Крыма всех благ и успешной адоптации к условиям работы в России .      

Комментарии

Комментариев пока нет